Raff Abdullah

Sewa Dulu atau Beli Terus?

Kalkulator untuk bantu korang buat keputusan yang sesuai dengan situasi sebenar. Bukan ikut tekanan orang sekeliling.

Situasi Korang

Gaji bersih bulananSelepas tolak KWSP, SOCSO, PCB

Komitmen bulanan sedia adaLoan kereta, PTPTN, kad kredit, dll

Simpanan sedia adaDuit cash untuk deposit + kos guaman

Dah settle lokasi kerja/hidup?Confirm akan stay di kawasan yang sama 5+ tahun

Senario 1: Sewa

Sewa bulananUntuk rumah yang korang nak duduk

Kenaikan sewa tahunanBiasanya 3-5% setahun

Senario 2: Beli Rumah

Harga rumahRumah yang korang nak beli

Deposit (%)Biasanya 10%. Rumah pertama boleh 0-5%.

Kadar faedah pinjamanSemasa: 3.5-4.5%

Tempoh pinjaman (tahun)Maksimum 35 tahun

Kos guaman + SPA + stamp dutyAnggaran 3-5% harga rumah

Senario 3: Sewa + Beli Untuk Pelaburan

Harga rumah pelaburanRumah untuk disewakan, bukan duduk sendiri

Sewa yang boleh dapatMarket rate kawasan rumah pelaburan

Tempoh pelaburan (tahun)Berapa lama nak hold sebelum decide

Kenaikan harga rumah (%/tahun)Malaysia purata 3-5%

Item	Sewa	Beli (Duduk)	Sewa + Invest
Bayaran bulanan	-	-	-
Maintenance	RM 0	-	-
Pendapatan sewa	-	-	-
Kos bersih / bulan	-	-	-

Item	Sewa	Beli (Duduk)	Sewa + Invest
Jumlah kos	-	-	-
Nilai aset	RM 0	-	-
Ekuiti terkumpul	RM 0	-	-
Kedudukan bersih	-	-	-